일본 오사카에서 가볼만한 현지 부동산(일본 부동산) !!

안녕하세요? Idealism 입니다.

일본은 우리나라와 다르게 부동산이 거대한 기업 브랜드 체인을 이루어 체계적으로

운영되는 곳이 많습니다. 

오늘은 제가 처음 오사카에와서 발로 뛰며 직접 방문하고 경험했던

한인 부동산이 아닌 일본 현지 부동산 중 괜찮은 곳 몇 곳을 추천해보겠습니다.

구글에 그냥 大阪市不動産(오사카시 부동산)이라고 

검색만 해도 엄청 많은 부동산이 검색됩니다만, 

그 중에 실제 방문하고 괜찮았던 곳들을 요약하겠습니다.

1. エイブル（에이블）

오사카 내 가장 많은 체인을 보유한 부동산입니다.

오사카뿐만 아니라 관서 지역에서 가장 많다고 보면 됩니다.

건물 관리 업무를 겸하고 있으며, 건물 관리 + 부동산 중개업 회사라고 보시면 됩니다.

그냥 오사카 시내 주택가 어디를 걸어다녀도 건물에 에이블 간판이 붙어 있는 것을

 많이 보실 수 있습니다.

점포마다 할인 프로모션의 내용은 조금씩 다르나 

기본적으로 시키킹 & 레이킹 0엔 교섭 및

초기 계약 비용을 줄여주는 상담을 잘해줍니다.

가장 유명한 브랜드답게

외국인도 고객도마다 하지 않고 친절하게 대해주며

저 또한 이 부동산을 통해 계약을 했으나 생각보다 외국인 고객은 

그리 많지 않아보입니다.

2. ホームメイト（홈 메이트）

 

 

오사카에서 에이블 다음 두번째로 많은 부동산 브랜드입니다.

중개업 전문이며 일반 고객도 상대하지만

여성 입주자에게 특화된 마케팅을 펼치고 있습니다.

그래서 여성분들에게 인기가 굉장이 많고 유명합니다.

예를 들어 여성 고객에게는 중개료 할인 같은 프로모션이 있습니다. 

저도 상담 받아봤지만 역시 외국인 전문 부동산은 아닌 듯 보이나 

계약에는 제약이 없습니다.

3. スーモ（SUUMO）

일본에서 가장 유명한 부동산 중개 웹 사이트 SUUMO가 

오프라인에도 출점하여 운영중인 케이스입니다.

최근 오프라인 점포들이 생겨나 아직 그리 많이 보이지는 않지만

주요 역마다 바로 간판을 볼 수 있습니다.

실제 상담을 받아보진 않았으나

가장 많은 매물 리스트를 보유하고 있을 것으로 생각됩니다. 

SUMMO 웹사이트에서 마음에 드는 방을 찾아 견학해보고 싶다면

직접 인근 점포를 방문하는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다.

4. センチュリー２１（Century 21）

주요 번화가 및 관광(신오사카, 우메다, 신사이바시, 난바, 텐노지 등) 지역에서 

에이블만큼 잘 보이는 부동산입니다.

그만큼 외국인 상담도 잘해주며 

영어를 구사하는 중개인도 꽤 많아 보입니다.

하지만 주요 매물이 주로 번화가 근처이기 때문에

소개 받는 매물 리스트의 가격은 다소 높을수도 있습니다.

사업을 하는 지인은 이 부동산을 통하여 점포 계약을 했고,

일반 맨션 이외에 점포 매물도 강세를 보인다고 합니다.

5. ピタットハウス（pitatto house）

조금은 고급 맨션(살기 좋은 곳 또는 신축)을 소개 해주기로 유명한 부동산이며

오사카에서 세 번째로 많이 보이는 것 같습니다.

점포는 주로 번화가 보다는 월세가 비싼 주택가(살기 좋은 동네)에 많이 위치해 있습니다.

자금의 여유가 있으시다면 추천합니다.

저도 최종적으로 여기와 에이블에서 본 매물 중 고민하여 결정했는데

여유가 있었다면 여기서 계약했을겁니다.

내국인 고객이 압도적으로 많으나, 외국인 고객도 상담합니다.

이상 오사카에서 유명한 부동산 체인 다섯 곳을 추천해드렸습니다만,

모두 외국인도 상담하고 있는 곳 이기 때문에 겁먹지 마시고 방문하셔도 됩니다.

(편하게 상담하려면 일본어는 어느정도 하셔야겠죠?)

제가 말씀드린 곳이 꼭 100% 좋다는 것이 아닙니다.

(그저 점포가 많은 체인 브랜드 일 뿐입니다.)

우리나라와 동일하게 어느 조그마한 개인 부동산을 방문해도 

입주를 희망하는 지역의 잔뼈가 굵은(경력이 많은 토박이 등) 중개인이

할인율 및 교섭 성공 가능성이 상당히 높습니다.

보유한 매물 리스트는 부동산 전체적으로 비슷하나,

할인 프로모션은 부동산마다 천지차이입니다.

현지 부동산을 통하여 계약하기로 결정하셨다면

여유를 가지고 최대한 많이 돌아다녀보시길 추천합니다.

그럼 좋은 방 찾으시길 바랍니다!